내 집 마련을 위한 종잣돈 모으기 계획 (2025년 기준)

‘내 집 마련’은 여전히 많은 사람들에게 현실적이고 강력한 재무 목표입니다.

그러나 2025년 현재, 서울을 비롯한 수도권은 물론 지방 대도시의 집값 역시 쉽게 접근하기 어려운 수준입니다.
고금리·고물가 시대, 지금부터 얼마나 체계적으로 종잣돈을 준비하느냐가 내 집 마련의 성패를 좌우합니다.

이 글에서는 내 집 마련을 위한 현실적인 종잣돈 계획 수립 방법과 실행 가능한 전략을 단계별로 안내합니다.

집을 사기 위해서는 먼저 ‘얼마가 필요한가’를 정확히 파악해야 합니다.
2025년 기준, 수도권 외곽 신축 아파트의 평균 분양가는 약 4억대, 서울 소형 아파트는 9억원 수준입니다.

최소 필요 자금 예시

따라서 현실적인 1차 목표는 계약금과 초기 자부담을 포함한 약 5,000만~1억 원 수준의 종잣돈 확보입니다.

청약을 통한 내 집 마련은 여전히 가장 합리적인 방법 중 하나입니다.
특히 무주택 기간과 청약 통장 납입 이력이 길수록 유리한 구조이므로, 지금부터 준비하는 것이 중요합니다.

2025년 청약 필수 체크포인트

주택 구입 시 대출 가능 여부와 한도는 매우 중요한 변수입니다.
2025년 기준, DSR(총부채원리금상환비율)이 40%로 제한되기 때문에,
소득 대비 대출 상환 능력을 입증할 수 있는 구조를 만드는 것이 핵심입니다.

결론: 종잣돈은 준비가 아닌 ‘실행’에서 시작된다

내 집 마련은 멀고도 막막한 목표처럼 느껴질 수 있지만, 그 시작은 단순합니다.
한 달에 얼마를, 어떻게 저축하고 투자할지를 정하고 자동화하는 것이 핵심입니다.

2025년 지금, 작은 금액이라도 체계적인 계획으로 실천해 나간다면
3년 후, 5년 후에는 현실적인 내 집 마련의 출발선에 서 있을 수 있습니다.

지금이 바로 시작할 때입니다. 오늘 한 번의 자동이체 설정이, 내일의 집을 만듭니다.